Heutzutage kommt man bei der Haus- oder Wohnungssuche um die Dienste eines Maklers nicht herum. Sicherlich bietet der Makler viele Vorteile, doch gerät man an einen unseriösen Vertreter dieses Berufes, steht dies meist in Verbindung mit viel Ärger und hohen Kosten. Wer einen seriösen Makler erkennen möchte, der muss einige Punkte beachten.

Als ersten Punkt sollte man das Auftreten des Unternehmens in Augenschein nehmen. Seriöse Makler arbeiten von einem festen Büro aus und verfügen über eine gültige Gewerbeberechtigung. Der seriöse Makler wird sich bei der Besichtigung Zeit nehmen und alle wichtigen Punkte mit dem Suchenden durchgehen. So auch die Eigenschaften und Bedingungen des Objektes erläutern. Warnsignale sollte eine Einladung zu einer Massenbesichtigung sein. So versuchen unseriöse Makler das Objekt schnell los zu werden. Die Interessenten müssen sich schnell entscheiden, ohne zuvor nähere Details einholen zu können, sonst erhält ein anderer den Zuschlag. Verlangt der Makler einen Vorschuss, sollte man besser die Finger davon lassen. Dazu hat dieser keine Berechtigung. Das Unterschreiben eines Besichtigungsscheines wird meist als Druckmittel verwendet, es droht dem potenziellen Mieter oder Käufer allerdings dadurch keine Gefahr Zahlungen leisten zu müssen.

Informationen zu schwarzen Schafen und wie man diese erkennt gibt es zum Beispiel beim IVD, dem Immobilienverband Deutschland, oder ein Berufsnetzwerk, wie die ÖVI. Die meisten Makler sind bei solchen Netzwerken eingetragen, um dem Kunden zu garantieren, dass bestimmte Richtlinien eingehalten werden. Der beste Schutz vor einem unseriösen Makler ist immer noch, sich bei Freunden und Bekannten umzuhören, Internetrecherchen zu betreiben und keinesfalls unbedacht Papiere und Dokumente zu unterzeichnen. Man sollte sich ebenfalls im Maklergesetz einen kleinen Überblick über die Rechte und Pflichten des Maklers schaffen.

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Der Kauf einer Immobilie stellt wohl in jedem Falle eine große Investition dar, die daher gut durchdacht sein sollte. Nur wenige sind mit den Gegebenheiten der Immobilienwelt so vertraut, dass sie sich völlig ohne professionellen Beistand auf die Suche nach den eigenen vier Wänden begeben. Das Einschalten eines Maklers ist daher für die meisten Haus- oder Wohnungsbesitzer in spe einer der ersten Schritte auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Doch um ein ideales und zufrieden stellendes Ergebnis zu erlangen, bedarf es weitaus mehr als das Engagieren und das Bezahlen des Immobilienmaklers.

Viele Klienten erwarten, dass der Makler einen Katalog mit geeigneten Immobilien vorlegt, aus denen schlicht ausgewählt werden kann. Auch komplizierte Verhandlungen und das Planen und Abwickeln von Finanzierungskonzepten soll ausschließlich vom Makler übernommen werden. Damit dies überhaupt möglich ist, sollte sich der zukünftige Besitzer von Wohnung oder Haus jedoch in jedem Falle ausgiebig auf jedes Treffen mit dem Makler vorbereiten. Er muss einen großen Beitrag leisten, um dem Makler einen geeigneten Rahmen für seine Arbeit zu bieten.

Zu den wohl wichtigsten Vorgaben zählen zunächst die Preis- und Größenvorstellungen des potentiellen neuen Heims. Auch hier kann ein gewisses Eigenengagement Zeit und Aufwand für Käufer und Makler sparen. Denn regionale und auch lokale Immobilienmärkte können sehr unterschiedlich ausgeprägt sein. Günstige Lage, gute Verkehrsanbindungen oder aber große Distanz zu störenden Lärmquellen treiben die Immobilienpreise von Wohngebiet zu Wohngebiet in unterschiedliche Höhen. Sich vorher über solche Gegebenheiten zu informieren, kann hilfreich sein, um sich ein sinnvolles und realistisches Preislimit zu setzen.

In Verbindung mit diesen Voraussetzungen sollten auch die Idealvorstellungen in Sachen Wohnfläche an die realen Bedingungen angepasst werden. Dieser Rahmen sollte dem Makler möglichst genau vorgelegt werden, denn umso mehr Informationen er erhält, desto gezielter kann die Suche verlaufen. Ehrlichkeit in Sachen Finanzlage ist oberstes Kriterium, um sowohl Klienten als auch den Makler aus rechtlicher Misslage fernzuhalten. Klare Meinungen zu den ausgewählten Objekten des Maklers sind hilfreich, sollten jedoch gepaart sein mit einer gewissen Kompromissbereitschaft.

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