Als Fertighäuser werden Häuser bezeichnet, die nicht auf der Baustelle vor Ort gebaut, sondern in einem Werk vorgefertigt und auf der Baustelle lediglich noch montiert werden. Hatten Fertighäuser früher den Ruf von „Billighäusern“, können sie heute individuell nach Kundenwusch auf hohem Qualitätsniveau produziert werden. Egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus, mittlerweile werden Fertighäuser in unterschiedlichen Bauweisen und für unzählige Modelle angeboten.
Für die Bauplanung können sich Bauherren dabei meist direkt an einen Hausanbieter wenden, der anhand eines Kataloges verschiedene Häuser aufzeigen kann. Er übernimmt sowohl die Aufstellung des Hauses als auch die Innenarbeiten und den Bauantrag für das Projekt. Je nach Vereinbarung übernehmen die Hausanbieter zudem die notwendigen Erdarbeiten, so dass Bauherren hier alles aus einer Hand erhalten. War es bis vor wenigen Jahren kaum möglich, eigene Vorstellungen in den Grundriss einzubringen, können die Wünsche der Bauherren heute vielfach berücksichtigt werden.

Vor dem Baubeginn wird im Rahmen einer Bemusterung zudem festgelegt, wie die Fassade gestaltet und das Dach gefertigt werden soll. Auch die Auswahl der Fenster, Türen und Badeinrichtung kann bei der Bemusterung vorgenommen werden.
Bei der Wahl eines Fertighauses sollten Bauherren jedoch die individuellen Vor- und Nachteile dieser Bauweise berücksichtigen. Der größte Vorteil eines Fertighauses ist natürlich die im Vergleich zur konventionellen Ziegelbauweise kürzere Bauzeit. So wird das Haus oft in nur wenigen Tagen errichtet. Durch diesen schnellen Aufbau kann kaum Feuchtigkeit in den Bau gelangen, so dass die Handwerker umgehend mit dem Innenausbau beginnen können. Durch die kurze Bauzeit sparen Bauherren natürlich Miete für ihre bisherige Wohnung, gleichzeitig werden die zu zahlenden Bauzeitzinsen reduziert.
Ein weiterer Vorteil von Fertighäusern ist die hohe Präzision, die bei der Herstellung gewährleistet werden kann. Zudem können die Kosten für den Hausbau gut geplant werden, denn durch den Vertrag mit dem Hausanbieter sind alle Kosten abgedeckt, „Überraschungen“ und Baukostenüberschreitungen gibt es meist nicht.
Allerdings kann ein Fertighaus auch Nachteile aufweisen. So sind die Gestaltungsmöglichkeiten für Bauherren relativ gering, Veränderungen zur Standard-Ausstattung bzw. Grundriss-Veränderungen müssen oft teuer bezahlt werden. Zudem bietet das Fertighaus, ebenso wie das massive Ziegelhaus, Möglichkeiten für Eigenleistungen. Angeboten werden hierfür zum Beispiel Ausbau- oder Mitbauhäuser, bei denen der Bauherr nach seiner Qualifikation und seinem Zeitrahmen eigene Leistungen übernehmen kann.

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