Besitzer von Altbauimmobilien sind oft mit der Situation konfrontiert, dass Dämmungen und Isolierungen komplett fehlen. In Zeiten, die durch ständig steigende Preise für Heizöl und Gas bestimmt werden, bedeutet das fortlaufenden Geldverlust. Mit gezielten Renovierungen lassen sich Energieverluste deutlich reduzieren. Das spart dauerhaft viel Geld und kann zudem den Wert und Wohnkomfort der Immobilie beträchtlich erhöhen.

Zunächst gibt es eine Reihe von wirksamen Maßnahmen, die jeder Hausbesitzer mit etwas handwerklichem Geschick selbst machen bzw. mit geringem finanziellem Aufwand erledigen lassen kann, wie die Dämmung im Dachbereich durch Steckstyroporplatten oder die Verkleidung von Kellerdecken mit gepressten Steinwollplatten. Dann gibt es Renovierungen, die nur vom Fachmann durchgeführt werden können und wo sich ein gründlicher Preis – und Leistungsvergleich im Vorfeld lohnt.

Am Anfang eines Renovierungsvorhabens sollte die Beratung vor Ort durch einen unabhängigen und anerkannten Energieberater stehen. Jede Immobilie bietet unterschiedliche Voraussetzungen für Renovierungsmaßnahmen und damit verbundene Energiesparmaßnahmen an, die so systematisch vom Profi analysiert werden. Kosten für diese Beratungsleistung werden anteilig als max. 50 % Zuschuss vom Bundesministerium für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BaFa) gezahlt, derzeit 300 Euro für ein Einfamilienhaus, 360 Euro für Häuser mit mindestens 3 Wohneinheiten.

Weiterhin ist es möglich, für geplante Renovierungsmaßnahmen Zuschüsse oder auch zinsgünstige Kredite bei der KfW Förderbank zu beantragen. Einzelmaßnahmen wie die Erneuerung von Fenstern werden derzeit mit 5 % bezuschusst, das sind in etwa 50 Euro pro Fenster und somit eine Ersparnis von etwa 5 % Heizkosten jährlich. Auch für die Wärmedämmung der Außenwände, des Daches, der Kellerwände, den Einbau einer Lüftungsanlage sowie den Austausch der Heizung bzw. Einbau einer Umwälz – oder Zirkulationspumpe mit der minimal Energieeffizienz B werden prozentual Kosten übernommen. Dabei lassen sich mehrere Förderprogramme kombinieren, es gilt jedoch die maximal 10 % Regel an den Gesamtkosten bei Kombinationen.

Gezielt gefördert werden komplette Isolierungsmaßnahmen, Dämmungen sowie Optimierungen oder Erneuerungen von Heizsystemen, die energetisch 70 % und mehr vom Neubauniveau erreichen. Hier werden bis zu 17,5 % der Kosten übernommen, d.h. maximal 13.125 Euro pro Wohneinheit. Ausführliche Informationen erhält man auf den Internetseiten der KfW zu Klassifizierungsinhalten der Effizienzhaus-Modelle. Konsequente Renovierungsmaßnahmen können die Energiekosten einer Immobilie mehr als halbieren.

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