Der Traum vom Eigenheim wird von vielen Menschen in Deutschland geträumt und ein großer Teil dieser Menschen versucht diesen Traum auch zu realisieren. Zweifelsfrei eine langwierige Angelegenheit, welche möglichst früh begonnen werden sollte. Ist aber erst einmal das nötige Grundkapital angespart, beginnt dann auch schon der komplizierte Teil der Baufinanzierung, bei der eine Vielzahl an Stolpersteinen auf die Hauskäufer warten.

Ein möglicher Fallstrick kann dann schon die Versuchung sein, einen solchen Hauskauf komplett zu finanzieren, ohne Eigenkapital einfließen zu lassen. Es ist natürlich möglich, aber wer diesen Schritt gehen will, muss unbedingt sicher sein, dass er für die kommenden Jahrzehnte ein regelmäßig hohes Einkommen erwarten kann. Eine Bedingung, welche ohne Frage schwer zu erfüllen ist. Soll trotzdem komplett finanziert werden, lohnt sich auf jeden Fall eine sehr genaue Suche nach dem richtigen Kreditinstitut. Nicht selten gibt es Differenzen von bis zu 30.000 Euro an Zinskosten zwischen den Finanzierern, wenn eine Immobilie für 150.000 Euro und 15 Jahre Zinsbindung gekauft werden soll.

Viel Sparpotenzial also für Hauskäufer, natürlich nicht nur bei der Komplettfinanzierung des Immobilienkaufs. Auch wer mit Eigenkapital in die Baufinanzierung einsteigt und somit auch längerfristige Finanzierungen mit geringeren Raten eingeht, spart schnell einige tausend Euro, wenn ein günstiges Institut gefunden wird. In der Regel immer etwas günstiger sind Baufinanzierungen im Direktvertrieb. Hier erfolgt zwar die Vermittlung des Kredits nur über Telekommunikation oder die Post und die persönliche Beratung entfällt, aber dafür sind die Zinsen oftmals günstiger.

Ein weiterer Fallstrick sind ohne Frage mögliche Zinssteigerungen im Laufe der Baufinanzierung. Hier sollte, insofern die Finanzierung bei sehr guten Zinsen abgeschlossen wurde, auf eine feste Verankerung dieses Zinssatzes über eine möglichst lange Laufzeit beharrt werden.
Auch plötzliche Extrakosten brechen so manchem Hauskäufer das finanzielle Genick. Bei der Bank sollte klar gefordert werden, dass alle Kosten genannt werden. Des Weiteren muss der Hauskäufer schon vorher Informationen über Extrakosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Kosten für Behördengänge einsammeln und diese fest einkalkulieren.

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