Wer aus privaten oder beruflichen Gründen schon einmal den Wohnort wechseln musste, dem sind vielleicht die zum Teil gravierenden Preisunterschiede innerhalb Deutschlands aufgefallen.
Wo in Flensburg der Preis pro m² bei 110 EUR (durchschnittlich, unbebaute Grundstücke zwischen 600-1200m²) und in Köln bei 335 EUR pro m² liegt, werden in München bis zu 710 EUR pro m² gezahlt. Doch diesen Vergleich vom teuren Süden und dem scheinbar günstigen Norden Deutschlands gilt es nicht zu verallgemeinern, denn schon wenige Kilometer von München entfernt, kann sich das Preisgefüge bereits deutlich günstiger darstellen. Und auch in Bremen werden in begehrten Wohnlagen deutlich höhere Preise gezahlt.
Abgesehen vom Grund und Boden unterscheiden sich aber auch die reinen Baukosten zum Teil stark. Dies liegt jedoch auch an den unterschiedlichen Gebräuchen. Wird im Norden beispielsweise oft auf einen (teuren) Keller verzichtet, ist dieser in südlicheren Gegenden auch heute noch Standard und kein Haus wird ohne gebaut. Die teuren Fachwerkhäuser, die aus dem Süden bekannt sind, findet man im Norden wiederum kaum.
Um diesen teilweise doch gravierenden Preisunterschied erklären zu können, müssen viele Aspekte mit einbezogen werden. So galt schon immer, dass der Preis pro m² in unmittelbarer Nähe zu Metropolen (wie ganz eindeutig München) von Hause aus höher gehandelt wird. Hier gilt auch weiterhin das altbekannte Sprichwort: Die Nachfrage bestimmt das Angebot und somit letztlich auch den Preis. Wenn es viele Interessenten für einen Bauplatz oder für eine Immobilie gibt, dann ist es nicht selten der Fall, dass der Meistbietende den Zuschlag erhält.

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