Als Immobilienbesitzer sollte man schon rechtzeitig für ein gewisses finanzielles Polster sorgen, falls irgendwann einmal Reparaturen am Haus oder der Wohnung auftreten. In welchem Zeitraum das erfolgen wird, kann man nicht genau einschätzen. Aber dass es einmal so weit kommt, dass steht auf jeden Fall fest.
Die meisten Immobilien haben eine Gewährleistungsgarantie für einzelne Gewerke. Darunter zählt unter anderem die Dacheindeckung. Hier gilt die Gewährleistung im normalen Fall 30 Jahre und so lange sollte auch eine Eindeckung halten. Eine Neudeckung eines Einfamilienhauses mit einfachem Satteldach kostet ab etwa 15.000 Euro aufwärts. Hier empfiehlt es sich eine Dachversiegelung anzubringen. Durch diese verlängert sich die Lebensdauer. Für eine Hausneueindeckung gibt es keine Sonderkredite. Um eine Heizanlage zu erneuern muss man mit 5.000 Euro aufwärts rechnen, das kommt ganz auf die Art der Heizungsanlage an. Dabei handelt es sich nur um die Heizungsanlage. Bei Erneuerung einer Fußbodenheizung kann man nochmals von etwa 10.000 Euro ausgehen. Auch hier kommt es auf die Größe an. Für die Erneuerung einer Heizungsanlage gibt es im Moment noch eine KfW-Förderung. Für die unterschiedlichsten Gewerke kann man Modernisierungskredite in Anspruch nehmen, das ist aber in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich. Da lohnt sich eine Recherche bei der Hausbank und im Internet auf jeden Fall.

Günstig ist auf jeden Fall, schon rechtzeitig einen Bausparvertrag abzuschließen, um im Bedarfsfall darauf zurückgreifen zu können. Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass man für die Tilgung eines Kredites die Summe der höchsten Kreditrate zu Grunde legt und die Differenz zwischen aktueller Kreditrate und höchster Kreditrate zur Seite legt und für Instandsetzungen anspart.

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